Dự án Vũng Tàu Gateway: Hiên ngang xây 14 tầng dù chưa có giấy phép?

Như chúng tôi đã thông tin, dự án chung cư Vũng Tàu Gateway do Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp) làm chủ đầu tư.

Dự án được quy hoạch tại giao điểm của 2 trục quy hoạch là trục 51B và Chí Linh nằm ngay góc giao lộ đường 3/2 và Quốc lộ 51, thuộc lô B13 Khu Trung tâm đô thị Chí Linh, TP. Vũng Tàu.

Với diện tích 100ha, dân cư là 15.000 dân, dự án được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (BR-VT) phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định 463/QĐ-UB ngày 14/4/1993.

Theo hồ sơ, từ khi được quyết định phê duyệt quy hoạch đến nay là 25 năm, dự án đã trải qua 7 lần thay đổi quy hoạch.

Dự án Vũng Tàu Gateway đã trải qua 7 lần thay đổi quy hoạch.

Điều đáng chú ý, tại lần thay đổi quy hoạch lần 3 vào ngày 21/7/2003, trong Quyết định số 6871/QĐ-UB (Quyết định 6871) của UBND tỉnh BR-VT về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 tổng mặt bằng Khu Trung tâm Chí Linh có nội dung liên quan đến lô B13 của dự án.

Cụ thể, tại mục 1 điều 1 của Quyết định này thể hiện: “Điều chỉnh quy hoạch lô đất 18.064m2 xây dựng khu dịch vụ thương mại, bể bơi (kí hiệu B13), cao 2 tầng thành quy hoạch tổ hợp chung cư cao 18 tầng”.

Qua tìm hiểu, từ sau lần thay đổi quy hoạch này, lô B13 thuộc dự án không được nhắc đến và không có sự điều chỉnh trong các Quyết định thay đổi quy hoạch tiếp theo. Như vậy, lô B13 được “chốt” quy hoạch thành chung cư 18 tầng?

Tuy nhiên, theo Bản vẽ tổng mặt bằng điều chỉnh quy hoạch lần 7 phía DIC Corp cung cấp, thì vị trí lô B13 được thể hiện là chung cư 30 tầng Vũng Tàu Gateway với diện tích trên 22.500 m2.

Trước đó, do có sự mâu thuẫn giữa Quyết định phê duyệt và Bản vẽ tổng mặt bằng quy hoạch nên dự án chung cư Vũng Tàu Gateway gặp nhiều khó khăn trong việc cấp phép xây dựng.

Để giải quyết tình trạng này, DIC Corp đã có văn bản gửi UBND tỉnh BR-VT về việc đề nghị tháo gỡ khó khăn tại dự án. Đồng thời, DIC Corp đốc thúc hoàn chỉnh thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng cho dự án này.

Dự án Vũng Tàu Gateway hiên ngang xây 14 tầng dù chưa có giấy phép?

Tại cuộc họp của UBND tỉnh vào cuối tháng 8/2018 vừa qua, Phó Chủ tịch UBND tỉnh BR-VT Lê Tuấn Quốc đã đề nghị UBND TP. Vũng Tàu phối hợp với Sở Xây dựng, ban hành quyết định điều chỉnh bổ sung quy hoạch theo đúng hiện trạng thực tế công trình để chủ đầu tư nhanh chóng triển khai dự án theo đúng tiến độ đề ra.

Được biết, mới đây, dự án Vũng Tàu Gateway đã được cấp giấy phép xây dựng sau 25 năm phê duyệt quy hoạch. Đáng nói, DIC Corp được cấp giấy phép sau khi dự án đã xây dựng được 14 tầng. Hiện tại, dự án này vẫn đang được tiếp tục xây dựng các tầng còn lại.

Thực tế cho thấy, DIC Corp đã cố tình “vượt rào” pháp luật khi cho xây dựng tới tận 14 tầng mà vẫn chưa được cấp giấy phép xây dựng. Điều khiến dư luận “dậy sóng” là việc trong suốt thời gian Vũng Tàu Gateway được thi công, không một động thái nào cho thấy có sự can thiệp của các cơ quan chức năng TP. Vũng Tàu cũng như tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. Vì sao Vũng Tàu Gateway phải thay đổi quy hoạch một cách “chóng mặt” như vậy? Có hay không sự ưu ái, đặc cách không đúng quy định pháp luật của các ban ngành tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu dành riêng cho DIC Corp?

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.

Tử Dao – Duy Phong